深圳发布住宅设计品质提升指引 超高层住宅每层5户电梯数不少于3台

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观点网讯：8月8日，深圳市住房和建设局关于印发《深圳市住宅设计品质提升指引（第1版）》的通知。《提升指引》作为新建住宅设计品质提升的主要举措，于2023年9月1日起施行。

针对超高层住宅电梯配置少，上下班高峰时段候梯时间长的问题，《提升指引》提出：超高层住宅应结合实际使用人数和住户体验，合理配置电梯数量。当超高层住宅标准层户数大于等于5户时，每楼栋电梯数不宜小于3台。

针对地下车库入户大堂前未设置专用人行通道，满布车位，影响日常活动的问题，《提升指引》提出：地下车库入户大堂，应布置疏散宽度不小于1.1m的人行通道，通道处不应布置车位。当此通道为无障碍通道时，其通行宽度不应小于1.2m。

针对地下车库机动车与墙净距不足的问题，《提升指引》则提出：机动车与墙、护栏及其他构筑物之间最小净距应满足现行国家标准《车库建筑设计规范》JGJ100规定的尺寸，且在进行车库设计时充分考虑墙、柱装饰材料厚度。例如，小型车位布置于墙与柱、墙与相邻车位之间时，停车位宽度方向净尺寸不应小于2.7m。