海南首单！2宗农村集体经营性建设用地入市成交

中房报记者 陈标志 海南报道

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8月18日，海南省保亭黎族苗族自治县2宗农村集体经营性建设用地入市地块使用权，以2324万元的价格在网上交易系统平台挂牌成交。据了解，这是2023年海南省开展深化农村集体经营性建设用地入市试点的首单交易，标志着海南省深化农村集体经营性建设用地入市试点正式落地。

据介绍，此次入市的2宗农村集体经营性建设用地，位于该县加茂镇加茂村委会丹什线东侧，面积约97.38亩，规划用途为工业用地，入市出让年限为50年。

2宗地块在海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统挂牌，起始价为2321.3323万元，海南保发健康医学科技有限公司以2324万元竞得，并以全流程电子化的方式完成交易。

据竞得企业负责人介绍，2宗地块计划建设一批标准厂房和相关设施，引进院士团队，聚焦院士团队科研成果转化，将打造一批示范性、带动性强的健康产业高新技术项目。该项目计划于今年10月开工，竣工投入使用后可提供300~500个工作岗位，年产值达2.5亿元~3亿元。

保亭县自然资源和规划局副局长徐志宏表示，2宗地块使用权挂牌成功后，除去20%土地增值收益调节金，剩余的80%土地出让金，扣除土地开发成本和相关税费后，剩余部分由村集体进行集体决议后分配。该项目建成后，不仅可以改善村庄交通和生活环境，也为村民提供新的就业机会。

海南省自然资源和规划厅有关负责人表示，海南省将加大政策供给，梳理一批条件成熟的地块重点推进入市。