分期房可以做抵押贷款吗_分期房子能抵押贷款吗

分期房子能抵押贷款吗

分期房子是不可以抵押贷款的，因为这种算是二次抵押了，很多银行都是不接受这样的贷款的，只有按揭房的贷款全部还清后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。但是如果实在要抵押的话，可以先和资金比较充裕的亲朋好友凑足剩余房贷的钱，还完剩余贷款，将还清抵押的房产抵押给银行。

(资料图片)

分期付款买房支付比例

分期付款购房的房屋职工需要先交30%-50%的房款，余款也会在5年或更长内付清。这种方法是比较有益的，其一、卖方不用担心钱收不回，同时还可以根据合同形式获得应有的保证。其二、买方也不用担心钱不够，分批付款的模式方便多了。

可抵押的财产

为了保证债务人能如期还债，在抵押的时候往往都会用一些财产进行担保抵押，如下列几种：

1、抵押人所有的房屋或其他地上定着物;

2、可以是抵押人所有的机器、交通运输工具及其他财产;

3、抵押人拥有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;

4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

5、抵押人合法承包且发包方同意抵押的荒山、荒丘、荒沟、荒滩等荒地的土地使用权;

6、依法可以抵押的其他财产。

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